Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến sự thất bại hay thành công của một dự án chung cư. Các công trình sở hữu mảnh đất thuộc khu vực trung tâm thường có mức giá bán cao hơn nhưng vẫn luôn được khách hàng săn đón và Vinhomes Smart City là một ví dụ điển hình.

Vị trí Smart City nằm ở mặt tiền đường nên không chỉ sở hữu một hệ thống giao thông tiên tiến mà còn thuận lợi trong việc làm ăn, kinh doanh, buôn bán. Đặc biệt, trong quy hoạch dự án được xây dựng trung tâm thương mại sầm uất trong tương lai sẽ trở thành tụ điểm vui chơi, mua sắm của người dân quận Thanh Xuân.

Địa chỉ chính xác dự án Vinhomes Smart City tọa lạc tại số 233B, 235 đường Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, t.p Hà Nội. Trước kia, mảnh đất diện tích 11 ha có một phần thuộc nhà máy thuốc lá Thăng Long và Xà Phòng Hà Nội. Sau khi UBND thành phố chính thức ký quyết định bàn giao cho tập đoàn VinGroup vào tháng 11/2016 thì những doanh nghiệp này sẽ được di dời về KCN Thạch Thất. Đây là quyết định được người dân vô cùng ủng hộ vì từ lâu sự hoạt động của các nhà máy này ít nhiều gây ảnh tới môi trường xung quanh.

Về hệ thống giao thông:

➡ Tiếp giáp ngã tư sở, ngã tư Khuất Duy Tiến

➡ Các tuyến đường huyết mạch bao gồm: Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Láng, Tây Sơn, Phạm Hùng, Quang Trung. . .

➡ Dễ dàng giao lưu với những tỉnh thành lân cận như: Nam Định, Thanh Hóa, Thái Bình, Ninh Bình, Hòa Bình . . . thông qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cao tốc Láng – Hòa Lạc.

➡ Cách sân bay Nội Bài chỉ khoảng 25 km

Vể Văn hóa, giáo dục:

➡ Trường cấp 1: Tiểu học Khương Đình, Hạ Đình

➡ Trường cấp 2: Cấp 2 Khương Đình

➡ Trường cấp 3: Amsterdam, THPT Lê Hồng Phong

➡ Các trường đại học lớn: Khoa học tự nhiên, KH Xã Hội & Nhân Văn, ĐH Thủy Lợi, HV An Ninh, HV Công nghệ bưu chính viễn thông. . .

Về Y tế

➡ Các bệnh viện: BV Đại học Y, Bv Bạch Mai, BV Bưu Điện, BV Xây Dựng. . .

Địa điểm vui chơi giải trí

➡ Các tụ điểm mua sắm: Big C Thăng Long, Parkson, Mipec Tây Sơn, Thời trang M2, điện máy Pico. . .

➡ Vui chơi giải trí: Công viên Thống Nhất, công viên Thủ Lệ, rạp chiếu phim Quốc Gia

Với những ưu điểm độc đáo về vị trí địa lý chắc chắn Vinhomes Smart City sẽ có nhiều tiềm năng, kì vọng tăng giá trong tương lai.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều những dự án chung cư khoác trên mình cái mác là chung cư cao cấp. Và nhiều những khách hàng đã phải dở khóc dở cười khi nhận ra rằng căn hộ tưởng là cao cấp mà mình đang sở hữu thực chất chỉ là một căn hộ tầm trung.

Nhu cầu mua căn hộ chung cư hiện nay đang gia tăng ngày càng mạnh. Hiện nay căn nhà chung cư không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà nó còn trở thành niềm tự hào của chính chủ nhân. Chính vì vậy nhiều người không tiếc tiền, mạnh dạn bỏ tiền ra để mua căn hộ cao cấp. Nhưng các căn hộ đó có thực sự là cao cấp và phải làm sao để biết được đâu là một căn hộ cao cấp theo đúng chuẩn. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tham khảo nhé.

VinCity là thương hiệu chung cư giá rẻ  ngoài những dự án cao cấp như dự án Smart City hay Royal City... do chủ đầu tư tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng các thương hiệu Vintity sẽ chính thức ra mắt thị trường trong năm 2017.

Nhằm cung cấp cho độc giả cái nhìn chi tiết nhất về dự án Vincity do Vinhomes đầu tư và phát triển trong bài viết này nhavangdatvang.net sẽ tổng hợp lại tất cả những thông tin chi tiết về dự án cho đến thời điểm hiện tại.

                                                       dự án VinCity Đan Phượng (Ảnh minh họa)

Loại hình nhà ở: Căn Hộ 

Chiều cao tòa nhà: 22 đến 25 tầng

Diện tích: Từ 36m2 đến 89m2

Mật độ xây nhà ở: Chỉ 20 - 25%

Giá bán căn hộ: Chỉ từ 700tr

Phó chủ tịch HĐQT Vingroup – Ông Lê Khắc Hiệp khẳng định: Với mức giá trung bình 700triệu/căn, Vincity không phải là dự án nhà ở xã hội mà sẽ là mô hình căn hộ giá rẻ hiện đại hướng đến số đông người mua nhà với cam kết chất lượng và hệ thống tiện ích đồng bộ từ Vingroup.

Bán hoàn thiện: So với hoàn thiện chỉ thiếu tủ bếp, tủ quần áo, điều hòa không khí 

Hoàn thiện cơ bản: Đầy đủ các đồ liền tường, điều hòa không khí

Hoàn thiện full: Có đầy đủ đồ rời như bàn ghế, tường

Theo Vingroup, căn hộ VinCity không phải là nhà ở xã hội mà là nhà dành cho những người có thu nhập trung bình – thấp với giá bán trung bình 700tr/căn, ước tính 13 – 19 triệu đồng/m2 .

Giá căn hộ Vincity sẽ thay đổi tuỳ theo địa phương, vị trí dự án. Theo ước tính, ở các tỉnh có quỹ đất rẻ, giá căn hộ Vincity sẽ từ 500-700triệu đồng/ căn, còn ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, mức giá này có thể sẽ rơi vào khoảng 700tr-1tỷ/căn.

Như vậy, để mua được một căn hộ Vincity, người mua nhà phải có một khoảng tích luỹ khoảng 30% giá trị căn hộ, phần còn lại 70% có thể vay ngân hàng và trả dần. Mức thu nhập an toàn để thanh toán ổn định cho ngân hàng khoảng 20triệu/tháng.có giá bán trung bình từ 13 – 19 triệu đồng/m2.

Trong các năm gần đây, nhu cầu căn hộ giá rẻ luôn cao trong khi nguồn cung khá hạn chế bởi số lượng các dự án, chất lượng căn hộ, uy tín chủ đầu tư.

Việc Vingroup lựa chọn phát triển mô hình khu đô thị mới Vincity là một bước tiến rất lớn bao gồm:

Các phân tích về thế mạnh: Vingroup là một thương hiệu lớn, uy tín, đã thành công với nhiều dự án trước đây, nắm được nhu cầu thị trường.

Cơ hội: ở Việt Nam, khi tham gia thị trường căn hộ giá rẻ, Vincity sẽ có ưu thế tuyệt đối về chất lượng, hệ thống tiện ích… và hầu như không có đối thủ lớn trong phân khúc này.

Điểm yếu: để đảm bảo mức giá, Vincity sẽ được triển khai xa trung tâm thành phố.

Rủi ro: gần như không có, do tình trạng thị trường căn hộ giá rẻ có nhu cầu cực lớn và cầu luôn lớn hơn cung.

Ngoài ra, việc phát triển thương hiệu Vincity sẽ góp phần giải quyết bài toán cung cầu, làm bình ổn thị trường bất động sản và đặc biệt là góp phần giải tỏa ách tắc giao thôngvà tình trạng quá tải cơ sở hạ tầng ở các đô thị lớn.

Với nhưng lợi ích trên, chắc chắn Vincity sẽ được sự hỗ trợ to lớn của chính phủ cũng như các tổ chức ngân hàng, điều sẽ khiến người mua nhà hưởng lợi đầu tiên.

Với các điểm mạnh:

Giá cực tốt, bình quân chỉ 700tr/căn

Chất lượng căn hộ được đảm bảo bởi Vingroup

Hệ thống tiện ích đầy đủ, đồng bộ giống như đã được triển khai ở Vinhomes.

Có khả năng cơ sở hạ tầng xung quanh sẽ được thúc đẩy để đồng bộ cùng Vincity.

Được sự hỗ trợ của nhà nước, ngân hàng về thủ tục, pháp lý.

Hiện tại, Vingroup đang thúc đẩy thủ tục pháp lý và giải phòng mặt bằng ở cả 7 địa phương đã công bố, và có thể Vincity sẽ được triển khai đồng bộ ngay trong nửa đầu năm 2017.

Tại Vincity Đan Phượng với quỹ đất lên đến 130ha dự án sẽ sớm được triển khai mở bán và sẽ là cơ hội tốt nhất cho khách hàng đặt mua căn hộ ngay từ ngày hôm nay

Trong tình hình thị trường bất động sản bất ổn như hiện nay thì việc một dự án cháy hàng ngay từ thời điểm chưa ra mắt đã khiến cho giới chuyên gia vô cùng ấn tượng và bất ngờ. Vậy dự án nào và dự án đó có gì mà lại gây được bất ngờ lớn đến vậy.

Một dự án về khu đô thị chuẩn thông minh đầu tiên tại Việt Nam đang được Vingroup triển khai tại số 233B Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội. Đây là một dự án chứa đựng rất nhiều công sức và tâm huyết của tập đoàn Vingroup.

Vingroup được biết đến là tập đoàn phát triển bất động sản, thương mại và du lịch… có vị thế vô cùng hùng mạnh trong cả nước. Vingroup mang đến cho quý khách một tiêu chuẩn sống mới, đầy sang trọng và tinh tế. Có lẽ đó là sự phối hợp hoàn hảo nhất giữa dịch vụ nhà đất, nhà ở và chuỗi dự án, dịch vụ đạt tới chuẩn mực cao khiến cho bất động sản Việt Nam nâng lên một tầm mới so với đẳng cấp quốc tế.

Một chủ đầu tư uy tín – hùng mạnh – chất lượng sẽ khiến quý khách có thể tuyệt đối an tâm khi đầu tư vào dự án tương lai của chính mình.

Tổng diện tích của dự án này khoảng 12ha, là một trong những khối kiến trúc rất hoàn hảo và quy chuẩn. Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi, giống như tên gọi của mình, dự án được thiết kế một cách thông minh được quy hoạch xây dựng tại khu đô thị phát triển hiện đại đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo sự vững bền với tương lai và thời gian

Bất cứ một dự án bất động sản nào của Vinhomes cũng đều có quy mô khá lớn và đều mang tới diện tích cảnh quan lớn chiếm đến hơn 70% tổng dự án. Trong khi diện tích công trình chỉ chiếm 26% thì:

- Diện tích đường bên trong khu đô thị : khoảng 9900m2.

- Diện tích xây dựng khu cộng đồng:khoảng 9550m2.

- Diện tích đất của trường mầm non: khoảng 8995m2.

- Diện tích của trường tiểu học: khoảng 6988m2.

Tổng thể khu đô thị là thiết kế một trung tâm thương mại đi cùng với 8 tòa tháp căn hộ chung cư đạt chất lượng quốc tế, 2 tòa cao cấp và 1 tòa siêu cao cấp. Cơ sở hạ tầng tốt mang lại sự hài lòng cho quý khách.

Bất cứ một dự án nào mang thương hiệu Vinhomes đều được chủ đầu tư lựa chọn một vị trí vô cùng “đáng giá”. Vị trí Smart City nằm tại 235 Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân Hà Nội. Thời gian gần đây, Thanh Xuân là quận vô cùng phát triển, đặc biệt là có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Nơi đây như một mảnh đất còn xanh cần được khai phá và kiến tạo và Vingroup cũng lựa chọn vị trí này bởi lẽ đó.

Mặc dù không nằm tại trung tâm của thủ đô, tuy nhiên xu hướng hiện nay là chọn các dự án có vị trí có thể kết nối đến trung tâm thành phố cũng như nhiều địa điểm khác để đáp ứng được nhu cầu đi lại cho cư dân. Dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi nằm trên đường Nguyễn Trãi, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như đường Trường Chinh, Láng, Vành Đai 3… là những trục đường giao thông quan trọng có thể di chuyển đến mọi nơi trên địa bàn Hà Nội. Hơn thế, các khu đô thị xung quanh Ngã Tư Sở đang ngày một phát triển mạnh mẽ. Đây sẽ là một vị trí thuận lợi với tiềm năng về thương mại và đảm bảo cho chất lượng cuộc sống của cư dân.

Nguyễn Trãi là một trục đường giao thông quan trọng nên xung quanh đường này có khá nhiều dự án chung cư lớn. Chính vì vậy Vinhomes Smart City cũng nằm gần với rất dự án khác: Vincom Royal City, Gold season 47 Nguyễn Tuân, Eco Green City…. Lợi thế của việc này gần các khu đô thị này chính là trung tâm mang đến sự kết hợp hoàn hảo, thu hút rất đông cư dân và quan khách. Điểm mạnh của việc nằm gần nhiều khu đô thị lớn khác như thế này chính là khiến cho thương mại và các dịch vụ của dự án vô cùng phát triển.

Hiện nay có rất nhiều các thông tin về bảng giá Smart City cũng như các chương trình khuyến mại.

Nhưng tất cả những thông tin hiện nay đều chỉ mang tính chất tham khảo. Chưa có bất kỳ thông tin chính thức nào từ phía chủ đầu tư tập đoàn Vingroup. Quý khách quan tâm đến dự án có thể truy cập website chính thức của dự án tại địa chỉ https://smartcity.net.vn

Theo như những thông tin tổng họp được từ các nhà nghiên cứu thì hiện nay lớp trẻ đã không còn thích mua nhà đất nền mà chuyển sang mua những căn hộ cao cấp bởi sự tiện nghi, hiện đại, thuận tiện và nhất là nâng tầm phong cách sống hiện đại.

Điều đó lý giải tại sao một dự án chung cư cao cấp của Vinhomes mang tên dự án Smart Ciy lại nhận được nhiều sự quan tâm và đơn đặt hàng đến vậy. Đặc biệt phần lớn khách hàng đặt mua căn hộ đều là người trẻ tuổi

Vinhomes Smart City có vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Trãi, thuộc địa giới phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, đây đây được coi là mảnh đất vàng với rất nhiều ưu điểm thuận tiện. Với vị trí Smart City cư dân sinh sống tại đây hoàn toàn có thể yên tâm chuyển di đến cơ quan làm việc, trường học và bệnh viện lớn của Hà Nội trên những con đường huyết mạch rộng lớn. Sinh sống tại nơi đây cư dân không mất thời gian vì tắc đường, không phải gấp đón con giờ tan học và không đến trễ cơ quan…

Dự án Vinhomes Smart City tụ tập đầy đủ những điều kiện sống tốt nhất để các bé yêu được phát triển một cách toàn diện. Hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và không gian vui chơi như quảng trường nước, công viên…. Tất cả đều góp phần kiến thiết một môi trường sống khỏe mạnh và hoàn hảo.

Dự án sẽ có hơn 70% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước không chỉ tăng thêm tính thẩm mỹ cho thành thị thời đại. Mà còn tạo nên một bầu không khí trong lành, tươi mát và thoáng đãng. Tuy nằm trong trung tâm của thành phố. Nhưng những cư dân may mắn được sống trong căn hộ Vinhomes Smart City sẽ không phải chịu ảnh hưởng của khói bụi và tiếng ốn của phố phường nội đô.

Đa phần những gia đình trẻ muốn mua chung cư Vinhomes Smart City vì dự án có rất nhiều những tiện ích như trọng tâm thương mại, khu vui chơi, nhà hàng, quán cafe, sảnh Lounge, sân chơi thể thao, phòng tập gym, phòng Spa….. toàn bộ đều đáp ứng nhu cầu sống văn minh, đương đại của một gia đình trẻ.

Vinhomes Smart City sẽ đem cả thế giới thu nhỏ vào sát với từng căn hộ. Cư dân tại đây chỉ cần bấm thang máy xuống sảnh là đã có đầy đủ tất cả mọi thứ cần thiết cho cuộc sống gia đình mình.

Thiết kế căn hộ Vinhomes Smart City vô cùng hiện đại và tối ưu, thích hợp với gia đình trẻ, với toàn bộ không gian đều theo hướng mở giúp căn phòng luôn chan chứa ánh sáng thiên nhiên mang lại cảm giác thư giãn, mát mẻ. Số lượng các phòng được xây dựng tùy theo diện tích từng căn hộ. Các phòng được thiết kế khoa học tận dụng tối đa năng lượng thiên nhiên.

Điểm đặc biệt nhất của dự án là các căn hộ được thiết kế thông minh. Các thiết bị hầu hết có thể hoạt động một cách tự động mà không cần đến sự điều khiển của con người.

Với những yếu tố về vị trí, tiện ích cũng như thiết kế của mình. Vinhomes Smart City hoàn toàn chinh phục được trái tim của những gia đình trẻ.

Quý khách có thể truy cập website chính thức của dự án để biết thêm chi tiết về dự án tại địa chỉ  https://smartcity.net.vn/

Trong một vài năm trở lại đây tình hình thị trường bất động sản Việt Nam luôn có những chuyển biến bất thường. Rất khó để cho các nhà đầu tư có thể nắm bắt. Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay sẽ còn phải trải qua nhiều khó khăn để từng bước đi vào ổn định hơn

Hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2017” đã đem đến những đánh giá và cái nhìn sâu sắc, bên cạnh những nhận định, phân tích của các chuyên gia Bất động sản. Trong đó, thị trường sẽ chuyển biến tích cực và rất nóng trong các phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp…

Cụ thể những bất động sản rất được quan tâm hiện nay đều hướng tới sự tiện nghi và sang trọng trong thiết kế. Tập trung ở các thành phố lớn, điển hình như dự án Smart City Nguyễn Trãi tại Thanh Xuân Hà Nội. Đây là một dự án hạng sang đang thu hút sự quan tâm của người dân quang khu vực thủ đô và cả nước

Ngoài ra, BĐS nghỉ dưỡng ồ ạt bung hàng. Khu vực miền Trung là tâm điểm của loại hình BĐS trên với sự xuất hiện hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng lớn ở Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết… Giá BĐS ở các khu vực này tăng chóng mặt. Đáng chú ý, BĐS nghỉ dưỡng ở Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư phía Bắc, chủ yếu là giới nhà giàu Hà Nội. BĐS nghỉ dưỡng miền Bắc cũng sôi động không kém khi các đại gia BĐS như Vingroup, Sungroup, FLC… mạnh tay đổ vốn vào SaPa, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Vĩnh Phúc…

Năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp vẫn sẽ đứng vững sau những biến động của thị trường. Những hiệp định thương mại được ký kết trong năm 2016 như ASEAN-AEC, ASEAN – Ấn Độ, ASEAN – Australia/New Zealand, Việt Nam – Hàn Quốc, Việt Nam – Liên minh kinh tế Á Âu… sẽ tiếp tục tác động đến kinh tế. 

Cũng trong năm 2017, thị trường tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ công nghệ thông tin (CNTT) trong xây dựng bất động sản. Tại Singapore, nhiều DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS, như PropertyGuru đã ứng dụng các công nghệ như VR/AR, AI (trí thông minh nhân tạo) chat box, phần mềm xây dựng mobile app cho phép người mua nhà, môi giới trực tiếp tương tác với từng ngôi nhà của chủ đầu tư… Tại Việt Nam, Tập đoàn Vingroup cũng bắt đầu ứng dụng công nghệ thông minh vào thiết kế của mình. Trong năm 2017, khu đô thị thông minh đầu tiên sẽ được hoàn thành, và đưa vào sử dụng.

Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành Bất động sản, các chuyên gia đều chung nhận định rằng ngay tại thời điểm Vingroup công bố bảng giá Smart City sẽ là thời điểm thị trường bất độn sản Việt Nam có những biến động lớn. Bởi theo các chuyên gia dự đoán giá căn hộ tại Smart City sẽ thấp hơn rất nhiều so với các dự án cùng phân khúc khác. 

Hội thảo là cơ hội để các nhà đầu tư, môi giới gặp gỡ, trao đổi và giao lưu. Các diễn giả sẽ cùng tương tác với khách mời phân tích, dự báo từ các chuyên gia sẽ có ý nghĩa quan trọng để các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực BĐS hoạch định những kế hoạch, chiến lược kinh doanh trước mắt và lâu dài trong tương lai. 

Quý vị và các bạn quan tâm đến dự án Smart Ciy có thể theo dõi tại địa chỉ https://smartcity.net.vn/